One United Properties (BVB: ONE) a anunțat contractarea unui credit pentru realizarea proiectului One Technology District, un campus de birouri și laboratoare de cercetare dezvoltat pentru Infineon Technologies. Acest centru inovator este destinat să devină cel mai mare hub de cercetare și dezvoltare în domeniul semiconductorilor din sud-estul Europei, având termen de finalizare în 2026.
Creditul, în valoare inițială de 28,5 milioane de euro, va finanța construcția clădirii, urmând ca după livrarea proiectului să fie majorat la 37,5 milioane de euro și transformat într-un împrumut de investiții. În plus, One United Properties a accesat o linie de finanțare pentru TVA în valoare de 4 milioane de euro. Creditul, cu scadență în iunie 2033, a fost acordat prin intermediul Erste Group Bank AG, în calitate de Agent și Creditor inițial, și Banca Comercială Română, care a acționat ca Agent de garanții și Creditor TVA.
„One Technology District, un campus de birouri şi laboratoare de cercetare realizat la cele mai înalte standarde de sustenabilitate, este genul de proiect care confirmă atractivitatea pieţei locale pentru jucătorii globali. Dezvoltat pe baza unor principii durabile de ultimă generaţie, care vor permite clădirii să funcţioneze complet fără gaze, poziţionând-o printre cele mai sustenabile dezvoltări în Europa, One Technology District se doreşte a fi cel mai mare centru de cercetare şi dezvoltare în domeniul semiconductorilor din sud-estul Europei. Această investiţie este o confirmare pentru potenţialul pieţei naţionale şi sprijină strategia noastră de a ne concentra pe dezvoltarea proiectelor de birouri verzi închiriate şi pre-închiriate integral,” a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties.
Proiectul, dezvoltat pentru a satisface cerințele specifice ale Infineon Technologies pentru următorii 15 ani, reflectă angajamentul One United Properties față de sustenabilitate. One Technology District este primul proiect din portofoliul companiei care elimină complet utilizarea gazelor naturale, contribuind la reducerea semnificativă a amprentei de carbon. Campusul va primi certificarea LEED Platinum, demonstrând performanța sa energetică superioară.
Tehnologii de ultimă generație pentru eficiență maximă
Sistemul geoexchange integrat va asigura încălzirea și răcirea clădirii, eliminând necesitatea soluțiilor convenționale, în timp ce panourile solare montate pe acoperiș vor sprijini autonomia energetică. Aceste inovații, împreună cu designul modern și materialele sustenabile, plasează One Technology District printre cele mai avansate și verzi dezvoltări din Europa.
Valoarea totală a proiectului este estimată la 57 de milioane de euro (fără TVA), ceea ce îl plasează printre cele mai mari contracte de preînchiriere de birouri din România.
Un parteneriat strategic pentru viitor
Dezvoltarea acestui campus modern pentru Infineon Technologies, o companie listată pe Bursa din Frankfurt, consolidează strategia One United Properties de a livra proiecte verzi, complet preînchiriate. Lucrările de construcție sunt deja în desfășurare, iar la finalizare, campusul va reprezenta un reper important pentru inovație și sustenabilitate în sud-estul Europei.
One United Properties este listată pe Bursa de Valori București, fiind inclusă în indici precum BET, STOXX, MSCI, FTSE, ROTX și CEEplus, confirmând poziția sa de lider pe piața imobiliară locală și regională.